住宅 贈与 相続税
賃貸住宅を建てると相続税が安くなると聞きましたが本当でしょうか？
相続財産の相続税法の評価額が低くても、その物の価値が高けれ私ちは相続税を多く払う必要はありません。
したがって、相続財産は出来るだけ評価額が低く、なおかつ価値の高いものに変えておきたいです。
例えば現金や預金、株式などの金融資産は換金性が高いし、財産を分ける時にはとても分けやすいのですが、相続の時には時価で評価されますので相続財産の評価は一番高いものになるのです。
では、不動産はどうでしょうか、不動産の評価額は預金や株式などに比べて通常の取引価格（時価）よりも低く評価されます。したがって、相続税も金融資金をそのまま相続する場合よりも低くなるのです。
と言うことを踏まえ、不動産を相続することを考えてみましょう。
しかも不動産と言っても、自分たちが住む家を立てただけでは、その物が評価が下がるだけです、しかし賃貸住宅不動産にした場合は、その後に入ってくる家賃収入も相続することになりますし、未来の家賃は相続の時には、相続税として発生しないのです。
だからこそ、住宅を贈与するならば賃貸住宅贈与を考えるべきなのです。
相続には色々な決まりもありますので、相続税に強いﾌﾟﾛに相談してみることから始めるのが最善です。
⇒全日本相続専門所 JIP
〔法律相談〕【相続案内ｻｰﾋﾞｽ】
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例えば現金や預金、株式などの金融資産は換金性が高いし、財産を分ける時にはとても分けやすいのですが、相続の時には時価で評価されますので相続財産の評価は一番高いものになるのです。
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しかも不動産と言っても、自分たちが住む家を立てただけでは、その物が評価が下がるだけです、しかし賃貸住宅不動産にした場合は、その後に入ってくる家賃収入も相続することになりますし、未来の家賃は相続の時には、相続税として発生しないのです。
だからこそ、住宅を贈与するならば賃貸住宅贈与を考えるべきなのです。
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